Ruime kamer met slaap-&zithoek in centraal luxueus herenhuis

Type cohouse

Kamer en douche privé + gedeelde woning

Persoonlijk ruimte

De kamer bevindt zich aan de tuinkant van het huis en heeft meerdere grote ramen met veel lichtinval. De kamer is gemeubeld met kasten, een op maat gemaakte bank en tafel, een 2-zitszetel en een tweepersoonsbed (160x200). Dit bed bevindt zich in een aparte slaaphoek. De kamer heeft een eigen badkamer met inloopdouche, lavabo, en WC. Deze kamer werd volledig vernieuwd in 2022. Gezien de grootte van de kamer is deze geschikt voor twee personen.

Gemeenschappelijke delen

In kort: zorgeloze co-housing in centrum Leuven, alle kosten worden via provisies door de beheerders geregeld alsook het zoeken naar nieuwe huurders. Dit is geen "studentenhuis" maar eerder een jongwerk omgeving.

Uitgebreide beschrijving van het huis: Het gaat hier om een prachtige art-deco woning die in 1950 werd ontworpen en gebouwd door Victor Broos, een bekende Leuvense architect, om er zelf in te wonen. Deze meesterwoning werd in 2022 volledig gerenoveerd naar de standaarden van hedendaags comfort zonder hierbij in te boeten op karakter. Tal van oorspronkelijke elementen werden bewaard. Onder meer de deuren met glas in lood ramen in de inkom en in de living, de prachtige vestiaire inclusief authentieke ophangelementen, en de statige trappenhal geven de grandeur van deze meesterwoning weer.

Het specifieke grondplan en de verassende grootte van dit huis (404m² woonoppervlakte) leent zich perfect tot co-housing. De volgende gemeenschappelijke ruimtes zijn aanwezig:
• bemeubelde living van 31m² inclusief zetelhoek met televisie & streaming accounts; eethoek met grote tafel, bank, en stoelen; en een groot raam naar de tuin,
• bemeubelde keuken van 20m² met een keukeneiland en alle typische keukentoestellen (2x inductievuur, 2x oven, 3x microgolfoven, …) en minstens één ijskast- en diepvries schap voor iedere kamer.
• bemeubelde waskamer van 10m² met twee wasmachines, één droger, een droogrek, en opbergkasten,
• een tuin van 46m² met enkele bomen, voorzien van tuintafel en stoelen,
• fietsenberging in het huis zelf,
• een garagepoort waar één auto in en één auto voor kan parkeren.

Bovenop deze gemeenschappelijke ruimtes omvat de co-housing 10 slaapkamers, 6 met een eigen badkamer en 4 die telkens een badkamer per twee delen. Alle kamers zijn bemeubeld met tweepersoonsbed (boxspring), bureau, zetel, en kast. De woonoppervlaktes van deze kamers variëren van 16 tot 40m², de huurprijzen van 580 tot 805€/maand.

De vaste kosten worden jaarlijkse afgerekend, met een maandelijkse provisie van 125€ (187.5 voor 2 personen). Energiekosten worden geminimaliseerd door de goed isolatie van het huis (EPC B) en het gebruik van een slim verwarmingssysteem.

Gezien het om co-housing gaat, zoeken we huurders die minstens een jaar willen blijven.